June 12 2019

租約改革法案通過 民權中心表示肯定 (星島日報)


民權中心肯定保障租客權利的法案通過。

本報記者王慶剛紐約報道

紐約州參眾議院於11日同意了一系列的租約改革法案,並將進行投票表決。若是通過,將是對於紐約租客的一大勝利,也打擊房產開發商。「擴大租金管控法案(Universal Rent Control)」之下的9項法案,預計有7項會通過,這些法案將廢除原先存在於法律的漏洞,讓惡質房東不能再惡意調漲房租與趕走房客;法案也包括限制租屋押金不能超過一個月的租金等;若表決通過,州長應會簽署同意。對此,位於法拉盛的民權中心(MinKwon Center) 肯定勝利,但依然要繼續推動完整保障住客的法案。


象徵租客部分勝利

 
民權中心表示,這些法案的通過象徵租客的部分勝利;若非上千名租客動員至奧本尼倡議,將不會有這麼好的成果。但這還不是全面的勝利,仍有部分重大法案尚未通過,例如「正當理由逼遷」(Good Cause Eviction)法案,即房東不能在沒有正當理由的情況下向租客施壓。但目前的結果仍是極大的鼓舞,也是紐約市住房正義的轉捩點。
民權中心執行主任John Park表示,紐約近半居民都是租客,而移民、低收入戶與耆老是脆弱的一群租客,因為語言不通及欠缺法律知識,他們這些法律漏洞下最嚴重的受害者。
這些法案的通過將能幫助維護租客的權益,但他也表示租客仍須奮戰,努力爭取更多權利,讓法律更完整保障租客。
民權中心負責住房計劃的Seonae Byon表示,許多華裔與韓裔的租客都是法律漏洞下的受害者,這次法案能順利通過是他們集體努力的成果。然而,由於語言障礙與對租房法律缺乏認識,許多新移民仍然在租房上承擔極高的風險,這也是民權中心要持續努力的部分,包括避免貴族化、保存更多的可負擔房屋、對貪婪的房東說不。

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